人工智能遇上房地产 房天下开启地产营销4.0时代

当人工智能遇上房地产，下一个楼市营销风口已经提前到来。

6月8日，由房天下成都媒体集团主办的“人工智能和超级算法异构新世界”主题发布会在成都银泰中心UME影城隆重举行。

房天下媒体集团总裁李汶沄、房天下媒体集团成都公司总经理廖竞静、中国指数研究院成都分院常务副总经理黄雪以及万科、保利、中海、碧桂园、龙湖、蓝光、华润、首创、中粮、金茂、世茂、万达、远大、领地、中洲、合能、银泰、北大资源、招商局、陇海、花样年、北辰、雅居乐等嘉宾代表们欢聚一堂，共同见证这一盛举！

会议开始，首先由房天下媒体集团成都公司总经理廖竞静致开场词。讲话中，廖总提到，2017年的中国房地产市场注定是被历史所铭记的一年。一方面，市场跌宕起伏，政策几经变革，所有的一切都在极度考验着楼市。另一方面，大数据时代背景下，数据应用渗透到各行各业，而地产营销更是从最初的大众营销迈向预测营销新阶段，谁拥有大数据，谁就将拥有未来。房天下将会一如既往的和行业内的朋友们一起，搭建起沟通你我，健康行业的桥梁。以房地产为约，建立起互通合作，共生多赢的生态。

聚焦大数据创新应用 开创地产营销新未来

在互联网+大思潮的影响下，各行各业都纷纷投入到了这场盛大的变革中，与此同时，时代印记也深深烙在了房地产行业，互联网与房地产行业的联合发展也不断升级迭代，更加符合行业发展的需求。所以，房天下控股集团副总裁兼房天下新房媒体集团总裁李汶沄为大家带来了“人工智能和超级算法在房地产行业的创新应用——营销4.0时代”的主题分享。

作为垂直媒体，房天下致力于将媒体效能最大化，以创新的模式搜索和催生更多的信息服务。李总认为，伴随着购房群体认知和行为习惯的改变，购房者对于房地产领域的实际需求也在发生着变化，目标人群越来越年轻化的同时，购买渠道与购买方式也在不断适应着时代的变革。不了解用户行为习惯，就无法精准把握客户。

因此，在基于大数据的算法上，根据每位购房者发生的一系列变化，通过对用户使用房天下的时间、地点分布、浏览路径等有效访问行为的分析及智能匹配，帮助开发商精准了解潜在用户，为房地产行业提供更多选择来支持营销决策。

掌控先机无线智能 巨网之下凸显房天下优势

针对人工智能和超级算法，房天下媒体集团成都公司总经理廖竞静以《无线智能 掌控先机》为题，分享了2017年房天下移动营销体系。

廖总直言，“对房天下媒体中心来说，传播是我们的媒体属性，而数据，则是我们的核心优势。”

房天下作为房地产垂直门户网站，一直在深挖房地产行业全产业链的数据价值，尤其是针对千千万万的购房者，做了更深入的钻研与剖析。房天下后台系统每天会产生14.2亿条用户行为，560万搜索量以及2232万条搜索关键词……巨网之下隐匿着庞大的购房行为轨迹。

通过大数据算法勾画人群画像，多维度打造产品矩阵，全面覆盖用户购房场景，为购房者提供差异化展示，帮助开发商迎合购房需求，提高营销效率。

最后，中国指数研究院成都分院常务副总经理黄雪为到场嘉宾带来了“中国房地产市场形势总结与趋势展望”的主题分享。

黄总从政策、市场、土地等端口分析了近期房地产市场变化情况，认为“控房价、去库存”依旧是目前楼市主旋律，百城价格环比涨幅在调控下，出现明显回落后趋稳。预计2017年市场将出现量价回调，新开工面积将小幅下降，未来房地产投资增速将有所放缓。

对于成都本地市场走势，黄总分析，成都市场预期整体向好，数据上表现为1-4月月均成交面积为近四年同期最高，而短期住宅成交增速下降，受政策管控影响价格或趋稳，土地市场热度将继续提高。